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地下室防水采用墙外衬砌防水施工，地下室防水施工方案除对四周结构的水泥墙及其内面采取防水措施外，为地下室堵漏施工要求，再在其上增设一道墙外式内墙在主墙里面。地下室防水设计方案虽多强化，有助于排水，但造价较高，围护结构墙体不容易充分干燥，更难以保证柱子、墙体混凝土接缝位置等的水密性。

门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂痕或倒泛水时务必返工重做。措施门窗框安装经检查合格后嵌缝，清扫周边墙面与框侧，冲洗湿润，用混合砂浆分层嵌填压实，抹平。

地下室防水不单要了解施工，需注意一些安全知识，建立作业人员安全生产责任制，强化安全教育。地下室防水作业人员属于特殊工种，务必持证上岗，不得无证操作。同时，在地下室防水工程中强化防水、防毒安全，防水卷材是易燃品，施工时务必注意防火安全，消防设备到位，随时预防火灾发生。

很多墙面渗水是因为水落管的直径过小，材质差，安装不规范，造成溢水，漏水，影响墙面。所以务必严格控制水落管的，严格执行《屋面工程技术规范》中的规定：设计与施工时“水落管内径不能小于75mm，一般水落管屋面汇水面积为200m2水落管安装距离墙面不应在当前的住宅空间中，地下空间逐步成为住宅空间里的一部分，由于地下相对来讲一般比较，如果地下防水没有做好，那将是非常头疼的事情。安装完毕墙面水落管。在我们回访中发现而做好地下防水的一个主要前提就是选择的地下工程防水材料。

地下室防水采用外防外贴防水法，即底板铺层防水卷材，待围护结构墙体施工结束后，再将外立面卷材（防水层）直接铺在围护结构外墙上，然后对地下室防水施工采取防护措施。这种地下室防水施工方案的亮点是，随着时间的推移，混凝土四周的结构墙体将逐步干燥，可以有效预防房间内，但当基坑采取大挖掘和桩支撑时，务必采取措施解决水平支护场地影响地下室渗漏的问题。

地下室防水也可以采用外防内贴法，是将底板层刷一道***性保护墙，待全部结束后，然后将卷材（防水层）铺设在***性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层结束后，再浇筑周边结构混凝土。本地下室防水施工方案是一种地下室堵漏施工，受施工的，难以实施外防外贴法。

第二种原因就是房顶的防水材料用的都是比较低质的，也就是不合格，不好的材料。这两类情况都是最常见的，很多都是因为这两者原因，但是无论是什么原因都好，只有一种房顶防水补漏的，也就是要依靠其他的材料去进行后期的补救。

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